Ипотечный кредит – попросту говоря залог недвижимости, который позволяет дать гарантию выполнения взятых перед кредитором обязательств. Кредитор в свою очередь помогает заёмщику обзавестись недвижимостью, которая в данном случае и является предметом залога. Кстати, объектом недвижимости не обязательно является жильё (хотя в России слово «ипотека» чаще всего связывают именно с кредитованием покупки квартиры или же дома) – это может быть и земельный пай, и автомобиль и многое другое. Недвижимость, приобретаемая при помощи ипотеки, сразу же переходит в собственность заёмщика.

Квартира в кредит – это самый популярный и самый распространённый вид ипотеки в Российской Федерации. В качестве залога в данном случае чаще всего выступает то жильё, которое приобретается при помощи кредита, хотя заложить можно и уже имеющуюся в наличии недвижимость: квартиру, дом и пр. Сегодня очень много банков предоставляет ипотечные кредиты, которые отличается между собой условиями кредитования. В России действует свод законов, посвящённых именно вопросам ипотечного кредитования. Также в помощь клиентам существуют так называемые ипотечные агентства, созданные на государственном уровне.

Для того, чтобы оформить ипотеку, Вам необходимо:
• Собрать всю требующуюся документацию.
• Пройти банковскую комиссию, на предмет кредитоспособности.
• Подобрать жильё, которое вы хотели бы приобрести.
• Провести оценку приобретаемого жилья и застраховать его по нескольким страховым полисам.
• Заключить договор с банком о предоставлении ипотечного кредита.

Вы можете заниматься всеми вышеперечисленными вопросами самостоятельно, а можете и воспользоваться услугами ипотечного брокера. Кстати, некоторые агентства по продаже недвижимости предлагают свою помощь при покупке жилья по программе ипотеки.

После приобретения жилья и оформления договора с банком вы вступаете в обязательства перед последним. Погашать кредит можно различными способами, которые определяются в каждом банке самостоятельно. Если вы желаете погасить кредит досрочно – обязательно оговорите и такую ситуацию с банком заранее.